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유승종합건설, ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’ 공급분양 실시
유승종합건설이 오는 12월 20일 견본주택을 열고 경기도 시흥시 장현지구에서 ‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’ 본격 분양에 돌입할 예정이다.‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’는 시흥장현공공주택지구 C-4BL에 위치하며, 지하 2층~지상 25층 7개동 △전용 84㎡A 407세대 △전용 84㎡B 99세대 △전용 104㎡ 170세대 등 전용 84~104㎡ 총 676세대 규모로 구성된다.‘시흥장현 유승한내들 퍼스트파크’는 월곶~판교선 장곡역이 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다. 이와 함께 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 등을 통한 차량 이동도 수월해 사통팔달 교통망을 갖췄다는 평가다.이와 함께 다양한 학군을 도보로 이동 가능하며,
이승원 글로벌경제신문 기자
2019-12-18 08:54
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정부, 2020년 '공시비율' 20% 할인율 폐지... '공시가격 신뢰성 제고방안' 발표
2020년부터 공시가격을 관행적으로 20%가량 할인해주던 '공시비율'이 폐지될 전망이다.국토교통부는 17일 '2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고방안' 발표를 통해 이 같이 밝혔다.공시비율은 한국감정원의 공시가격 조사자가 산정한 주택 가격에 일정 비율을 곱해 일률적으로 공시가격을 낮추는 일종의 '할인율'이다. 2005년 주택공시제도 도입 이래 주택의 급격한 보유세 부담 증가를 막기 위해 내부 지침 형태로 '80%' 비율을 적용하고 있다. 문제는 공시가격이 시세에 못 미치는 상황에서도 정부가 관행적으로 매년 주택 공시가격을 깎아주고 있다는 점이다.국토부의 가격공시 업무요령에 따르면 현재 주택공시비율은 80% 수준으로
이승원 글로벌경제신문 기자
2019-12-17 18:54
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정부의 '부동산 종합대책' 헌법소원 제기... "법률근거 안 한 대책, 위헌소지"
정부가 발표한 '주택시장 안전화 방안'에 관한 시가 15억원 초과 아파트에 대해 주택담보대출을 전면 금지하는 것이 국민의 재산권 등을 침해한다며 헌법소원이 제기됐다.정희찬 안국법률사무소 변호사는 17일 헌법재판소에 '정부의 주택시장 안정화' 방안 중 투기적 대출수요 규제 강화 등이 헌법에 위반된다고 헌법소원을 냈다.정 변호사는 '투기적 대출수요 규제 강화' 등의 대책들이 헌법이 보장하는 행복추구권과 평등권, 재산권, 개인과 기업의 경제상 자유와 창의권 등을 침해한다고 밝혔다.정 변호사는 헌법소원 청구서에 "헌법 제23조는 모든 국민의 재산은 보장된다고 하고 있고, 공공 필요에 의한 재산권의 제한과 보상은 법률로써 규
이승원 글로벌경제신문 기자
2019-12-17 17:33
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초강력 대출규제 기습 발표 은행·소비자 대혼란... 강남·서초구 영업점 전화 문의 쇄도
정부가 시가 15억원이 넘는 초고가의 주택을 구입하기 위한 대출이 17일부터 전격 금지되면서 각 은행업계는 물론 예비대출자들 사이에 큰 혼란이 빚어지고 있다.대출 규제 시행 첫 날인 17일 오전 KB국민을 비롯한 우리, 하나 등 주요 시중은행에는 대출한도 등 대출 규제에 관해 묻는 고객들의 전화가 쇄도하고 있다.한 시중은행 관계자는 "정부의 갑작스런 발표로 오늘 현재까지 객장이 붐비지는 않았으나 전화문의는 많이 왔다"면서 "대출이 진행중인 경우 대출금액이 달라지거나 진행이 불가한건지에 대한 문의가 쏟아졌다"고 말했다.전국 각 영업점 현장 분위기는 지역별로 큰 차이를 두고 있다. 15억원이 넘는 초고가 아파트가 밀집된 서울
이승원 글로벌경제신문 기자
2019-12-17 16:34
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서울 지역 분양가 변동폭 적어... 3.3㎡당 2660만원, 전월대비 0.35% 하락
고분양가 통제 등 서울을 중심으로 한 분양가 규제가 계속되면서 서울 지역의 분양가가 보합세를 유지하고 있다. 뉴시스에 따르면 17일 주택도시보증공사(HUG)가 분석한 11월말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 평균 분양가격은 3.3㎡당 1189만3200원으로 전월 대비 0.03% 하락했다. 지난해 같은 기간에 비해서는 9.06% 상승한 수치다.서울 서대문을 비롯해 부산과 대구 내 지역 등에서 신규분양가가 상대적으로 낮게 책정돼 지난달보다 소폭 하락한 것으로 분석된다.서울은 분양가 통제의 영향으로 전월 대비 0.35% 하락한 3.3㎡당 2660만4600원을 기록했다. 하지만 전년동월 대비로는 9.40% 상승한 수치
이승원 글로벌경제신문 기자
2019-12-17 12:19
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다주택자 내년 보유세 50% 올라... 내년 6월까지 양도세중과 배제 "처분 메시지"
정부가 내년 고가 주택에 대한 공시가격 현실화 방안을 추진함에 따라 강남권 일부 단지에 주택을 여러 채 보유한 다주택자의 경우 내년에 보유세 부담이 50% 이상 상승할 전망이다.뉴시스에 따르면 17일 2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고방안을 발표했다.제고방안에 따르면 시세 9~15억원 공동주택은 공시가격을 시세의 70% 수준까지 올리고, 시세 15~30억원의 경우 공시가격을 시세의 75%까지 상향조정한다. 30억원이 넘는 공동주택은 80%까지 공시가격을 높인다.단독주택도 공시가율이 상향 조정된다. 시세 9억원 이상 주택의 공시가율은 55%수준까지 올릴 계획이다.정부가 공개한 올해 현실화율은 공동주택은 68.1%, 단독주택
이승원 글로벌경제신문 기자
2019-12-17 12:15
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내년 9억원 이상 고가아파트 공시가 최고 80%까지 오른다...세금 폭탄 불가피
정부가 내년 고가 아파트 공시가격을 최고 80%까지 올릴 계획이다. 이에 따라 내년부터 고가 주택 보유자나 다주택자의 보유세 부담이 늘어날 것으로 보인다. 뉴시스에 따르면 국토교통부는 17일 정부세종청사에서 브리핑을 열고 이 같은 내용을 포함한 '2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고방안'을 발표했다.공시가격과 관련해서는 그간 시세반영률이 낮고, 부동산 유형별·지역별·가격대별 불균형이 크며, 잇따른 오류로 인해 신뢰성이 부족하다는 지적이 끊이지 않았다. 공시가격은 종부세, 재산세, 건강보험료를 부과하는 기준이 된다. 공시가격이 오르게 되면 자연스럽게 고가 주택보유자의 세금 부담이 늘어나게 된다. 정부
류원근 글로벌경제신문 기자
2019-12-17 11:36
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11월 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격 1189만원, 전월대비 0.03% 하락
17일 주택도시보증공사(사장 이재광, 이하 ‘HUG’)) '민간아파트 분양가격 동향' 발표에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 2019년 10월말 기준 360만4000원으로 전월대비 0.03% 하락했다.서울 서대문을 비롯해 부산과, 대구 내 지역 등에서 신규분양가가 상대적으로 낮게 책정되어 전월보다 소폭 하락했다.권역별로는 수도권이 547만9000원으로 전월대비 0.31% 하락했고, 5대 광역시 및 세종시는 0.05%하락, 기타지방은 0.07% 상승한 것으로 나타났다.전국 신규분양 민간아파트 물량은 총 1만6780세대로 전년 동월(1만795세대)대비 55% 증가했다.5대 광역시 및 세종시는 총 4433세대로 전년 동월(1294세대)대비 243%가
부산=이석희 글로벌경제신문 기자
2019-12-17 10:33
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[12.16 부동산대책] 공급대책없어 결국 집값은 오를 것...다주택자 '퇴로'는 열려
16일 정부가 실거래가 15억원이 넘는 초고가 아파트에 대한 주택담보대출을 금지하고, 분양가 상한제 대상지역을 확대하는 등 집값을 잡기 위한 추가 규제책을 내놓은 데 대해 전문가들은 '예상을 뛰어넘는 고강도의 대책으로 시장에 미치는 영향이 매우 클 것'이라는 반응을 내놨다. 하지만 또다른 전문가들은 이번 조치로 현금부자가 아니면 강남권 진입이 거의 불가능하며, 그외 서울 지역도 자금력을 갖추지 못한 실수요자들은 아파트를 구입하기가 매우 힘들 것으로 전망했다. 이와함께 이번 12.16 부동산 대책이 대출규제와 세금 부담을 키우는데 초점이 맞춰졌을 뿐, 도심 정비사업 활성화 등 공급을 늘릴 방안은 빠져 있어 중장기적으로
류원근 글로벌경제신문 기자
2019-12-16 18:04
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[일문일답]홍남기 "집값 안정 안 되면 내년 상반기 더 강력 대책 마련"
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 대출규제 등을 포함한 초강력 부동산 대책을 발표한 16일, "이번 대책 이후로도 불안요인이 계속된다면 내년 상반기에 더 강력한 정부의 의지를 실은 대책을 마련할 것"이라고 밝혔다.뉴시스에 따르면 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 관계부처 합동 '주택시장 안정화 방안' 브리핑에서 '이번 대책 이후로도 매매가 상승을 막지 못할 경우 어떻게 대응할 것인가'라는 질문에 이같이 답했다. 정부가 발표한 이번 대책에는 ▲투기지역·투기과열지구 시가 9억원 초과 주택에 대한 LTV(주택담보대출비율) 20% 축소 ▲15억원 이상 주택담보대출 금지 ▲차주 단위 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 ▲종
류원근 글로벌경제신문 기자
2019-12-16 17:54
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[종합1보] 종부세,과세표준 9억원에서 6억원으로 대폭 강화
정부가 종합부동산세 세율을 최대 0.8%포인트 높이는 등 고가주택 보유자의 세부담을 강화하는데 칼을 뽑았다. 다만 조정대상지역다주택자가 내년 상반기까지 집을 팔면 양도소득세 부담을 줄여줘 집을 팔도록 유도한다.16일 정부가 발표한 ‘12·16 주택시장 안정화 방안’에 따르면 일반의 경우 종부세 세율이 0.1%~0.3%p, 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택자는 0.2%~0.8%p 상향된다. 1주택자에 대해서도 종부세 부담을 높인 것이다. 과세표준 6억~12억원(1주택자 22억4,000만~31억9,000만원, 다주택 18억1,000만~27억6,000만원) 구간의 경우일반은 1.0%에서 1.2%로, 조정대상지역 2주택자 이상은 1.3%에서 1.6%로 높아지게 됐다. 과표 94억원
이성구 글로벌경제신문 전문위원
2019-12-16 13:18
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[속보] 흑석동 과천 등 상한제 대상 확대
상한제 대상 서울 18개구에 과천·하남·광명 추가…洞 37→322개투기지역·투기과열지구 15억원 초과 아파트 주택담보대출 금지시세 30억원 넘는 아파트 공시가격 현실화율 80% 달성 목표정부, 12·16 부동산대책 전격 발표…세제·대출·청약 규제 망라
이성구 글로벌경제신문 전문위원
2019-12-16 13:13
