부동산시장의 분양가 상승세가 계속되는 가운데, 상가시장도 분양가 상승세가 이어지고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다. 상가 분양시장 역시 자잿값, 인건비, 토지비 등의 상승 여파로 분양가 상승이 불가피하게 이어지고 있다는 분석이 나온다. 실제 서울에서는 신규 상가의 분양가격이 3.3㎡당 1억원을 넘는 곳이 속속 이어지고 있다. 강남권은 이미 이를 넘어선지 오래고, 최근에는 강북구, 동대문구 등도 분양가격이 1억원대에 고착화되어 있는 것으로 조사됐다. 한 업계관계자는 "상가 시장도 공사비가 30%가량 오르면서 그 여파가 고스란히 분양가
청량리 초고층 스카이라인의 완성을 목전에 두고 입주시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 청량리역 일대 변화의 핵심인 초고층 스카이라인이 가시화되면서 수요층의 관심이 높아지고 있는 것이다.실제로 청량리역 일대 변화의 핵심인 초고층 스카이라인이 완성 궤도에 올랐다. 지난 2019년부터 청량리역 남측 초고층 주상복합 단지를 공급하기 시작해 2023년 1월 청량리역 해링턴플레이스(40층), 6월 청량리역 한양수자인그라시엘(58층), 7월 롯데캐슬SKY-L65(65층), 12월 힐스테이트 청량리 더퍼스트(43층)가 모두 착착 준공됐다.공급 당시부
‘맹모삼천지교(孟母三遷之敎)’, 맹자의 어머니가 맹자의 교육을 위해 세 곳을 이사했다는 일화에서 유래한 고사성어다. 교육에 있어서 주변 환경의 중요성을 강조하는 말인데, 이는 현대사회에서도 학부모들에게 있어 가장 중요시 되고 있는 말이다. 특히 지난해 정부의 킬러문항 배제 방침에 변별력 확보를 위한 ‘불수능’이 이루어진 만큼 명문 학군을 보유한 지역 아파트의 몸값은 물론 잠재 수요도 더욱 커질 것으로 보인다.지난 14일 교육부와 통계청에서 발표한 ‘2023년 초중고 사교육비 조사 결과’에 따르면, 지난해 초중고교생 사교육비 지출이
서울 동작구 보라매역 일대가 초고층 스카이라인 상권으로 변모를 꾀하면서 첫 개발로 들어서는 ‘동작 보라매역 프리센트’에 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다. 시범단지격으로 들어서 상권을 선점해 안정적인 운영이 가능하고, 향후 시세차익도 노려볼 수 있어서다.실제 서울시는 최근 제20차 도시·건축공동위원회에서 ‘보라매지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’을 가결했다. 대상지는 지하철 7호선·신림선 보라매역 인근으로 주거, 상업, 편의, 문화시설이 몰려 있는 지역 특성을 고려해 경쟁력을 강화할 수 있도록 개발하겠다는 취지이다.자세하게는
소위 '초품아'(초등학교를 품은 아파트)가 올해 청약시장에서 주목을 끄는 것으로 파악됐다.최근 청약제도 개편으로 젊은 세대의 청약 당첨 기회가 높아지면서 '초품아' 단지에 대한 수요는 더욱 높아질 전망이다.26일 한국부동산원 청약홈 아파트 경쟁률 데이터에 따르면 올해 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳 중 6곳이 초등학교가 반경 300m 내에 있는 '초품아' 단지로 파악됐다.93.1대 1의 1순위 경쟁률을 보인 서울 강동구 더샵둔촌포레는 선린초등학교가 가까이 있으며, 비수도권에서 가장 높은 청약률(55.6대 1)을 기록한 전북 전
오는 4·10 총선을 앞두고 지역개발 공약을 활용한 기획부동산 사기가 횡행할 조짐을 나타내자 국토교통부가 집중 신고기간 운영에 착수했다.국토부는 오는 27일부터 6월 30일까지 기획부동산과 관련한 위법 의심 사례를 신고받는다고 26일 밝혔다.기획부동산 업자들은 총선 공약을 앞세워 '개발 가능성이 크다'고 알리면서 실제로는 사실상 개발 가치가 없는 땅의 값을 크게 부풀려 매각하는 경우가 잇따라 발생했다.이들은 보통 서민들이 매수 가능한 1000만∼5000만원 정도에 맞춰 필지를 쪼개 판매하며 소액 투자자들을 끌어 모은다.작년 전체 토
수요자들의 소득수준 증가와 라이프스타일 변화 등이 맞물려, 하이엔드 부동산에 대한 관심도 커지고 있다. 이에 따라, 업계에서도 차별화를 통해 수요자 확보에 힘쓰고 있는 추세다.그 중에서도 ‘콜라보레이션’ 이 흥행 키워드로 떠오르고 있다. 국내외 유명 건축가와 협업을 시도하거나 명품 브랜드 등을 도입, 시너지 효과로 좋은 반응을 얻는 사례가 늘고 있다.지난 2020년 서울 강남구에서 분양한 ‘에테르노 청담’ 은 스페인 출신 세계적 건축가 중 한 명인 ‘라파엘 모네오’ 와의 콜라보레이션을 진행, 이색적인 외관 설계를 선보여 호응을 얻은
시 승격을 향해 노를 젓고 있는 음성군이 전국 기초 지차제 중 유일하게 일자리대상 자리에 올랐다.이번 대상은 일자리 목표 달성비율과 일자리 창출 의지, 일자리대책 창의성 등 다양한 기준을 종합 평가해 시상하고 있는데, 올해 음성군이 대상을 수상한 것. 이로써 음성군은 3년 연속 수상이라는 영예를 안게 됐다. 음성군은 일자리 창출을 위해 전략적 투자를 유치했으며, 전년도 기준 1조2126억원을 유치하고 약 1622명의 일자리를 창출한 것으로 알려졌다. 또한 민선7기 이후 현재까지 1만4859개의 일자리를 창출하는 등 시 승격에 한발자
지역에서 검증 마친 브랜드 아파트의 후속 분양 단지가 인기다. 부동산시장의 불확실성이 지속되면서 전작을 통해 브랜드 가치가 검증된 후속 단지가 안정성이 높다는 인식으로 수요자들이 몰리고 있기 때문이다. 업계에 따르면 전작의 성공을 거둔 후속 분양 단지는 후광효과로 청약성적이 우수하다. 지난해 12월 충북 청주시 가경동에서 분양한 ‘가경 아이파크 6단지’는 1순위 청약에서 평균 98.61 대1의 높은 청약경쟁률을 보였다.이 단지는 가경동•강서동 일대에서 인기가 높은 여섯번째 아이파크 브랜드로 앞서 공급된 ‘가경 아이파크 5차’와 가경
제22대 총선이 2주 앞으로 다가온 가운데 최근 여야의 대전 중구 대진표가 확정됐다. 두 후보의 공약이 윤곽을 드러내며 ‘문화자이SKVIEW’가 수혜지로 눈길을 끌고 있다.내달 분양이 예정된 ‘문화자이SKVIEW’는 지하3층 ~ 지상 최고 34층, 아파트 19개 동, 전용면적 39㎡ ~ 123㎡ 총 1746가구 규모로 계획됐으며 일반 분양 물량은 1207가구다.단지는 최근 공개된 총선 후보들의 주요 공약에 따라 지역민들의 관심이 커지고 있다는 후문이다.우선 A당의 B후보는 ‘문화자이SKVIEW’의 지척에 있는 보문산 등을 지역 거점
전통적인 농촌지역이었던 양주시 백석읍 복지리 등 양주 서부지역이 도시개발사업이 추진되면서 활기를 띠고 있다.GS건설 등이 백석신도시 도시개발사업을 재추진하고 나서 이 사업이 완료되면 백석읍 일원에 미니 신도시가 개발돼 동쪽의 옥정•회천•고읍에 비해 상대적으로 열악했던 서부지역 정주여건이 대폭 개선될 것으로 기대된다.복지지구도 모아엘가가 5월께 940세대 규모의 아파트 분양에 나설 예정으로 있고, 지역주택조합도 추진되고 있어 관심이 쏠리고 있다. 복지지구는 GS건설이 추진하는 백석지구 개발사업과 동시에 개발될 경우 제2의 옥정이 될
판교 대장지구에서도 명당 입지에 선보이는 마지막 대형 면적 물량이자, 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 선보인 금강주택의 '판교TH212'이 일부 잔여 세대를 분양해 관심이 높아지고 있다. 특히 수도권광역급행철도 GTX-A 노선, 신강남선(가칭) 등 굵직한 개발호재도 갖춰 미래가치까지 높다는 평가다.단지는 금강주택이 만든 하이엔드 테라스하우스 브랜드로 TH(Terrace House)와 공급 세대인 212세대를 합친 단어다. 판교TH212는 지하 1층~지상 4층, 11개 동, 전용면적 110~183㎡, 총 212세대로 조성된다
전국에서 공시값이 가장 큰 아파트의 소유주는 올해 부동산 보유세를 2억원 가량 납부할 것으로 추정된다.이는 지난 2021년 대비 50%로 하락한 액수다.25일 신한은행 우병탁 압구정기업금융센터 부지점장이 올해 공시값 공개안을 토대로 모의 계산한 결과, 전국에서 공시값이 가장 높은 서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담(PH129) 407.71㎡ 소유주는 보유세를 1억9441만원 납부할 것으로 추정됐다.재산세·지방교육세가 4500만원, 종합부동산세·농어촌특별세가 1억4941만원이다.이는 만 60세 미만, 만 5년 미만 보유로 1주택자에
다음 달 전국의 아파트 입주 물량이 크게 하락할 전망이다.25일 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 1만4154세대로, 지난해 동기(1만8347세대)에 비해 23% 하락한 규모다. 전달(3만5131세대) 대비 60% 크게 하락했다.입주 단지 숫자는 전국 30개 단지로, 월별 50개 내외였던 올해 1∼3월보다 낮다.단지 규모도 전반적으로 낮다.1000세대 이상의 대규모 단지 비중은 올해 1월 9개(17%), 2월 6개(13%), 3월 11개(24%)였으나, 다음 달에는 대구 동구에 있는 더샵디어엘로(1190세대)가 유일하
부동산시장 침체가 지속되고 불확실성이 커지면서 확실한 대형 개발호재를 갖춘 지역으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이러한 지역들은 기본적으로 불황에 강하고 향후 개발호재들이 구체화 되는 과정에서 가격 상승까지 기대할 수 있기 때문에 미래가치가 높다. 특히 가장 강력한 개발호재로 손꼽히는 지하철 개통 호재를 갖춘 곳은 높은 가격 상승을 보여주고 있다. 실제로 오는 30일 개통 예정인 GTX-A 노선 수서~동탄 구간의 수혜 지역인 경기도 화성시에서는 신고가 거래가 연속해서 이뤄지며 화제를 모았다. 경기도 화성시 오산동 ‘동탄역롯데캐슬
'대장주 아파트'의 가격 지표를 나타내주는 KB선도아파트 50지수가 넉 달 만에 오름세로 바뀌며, 서울 아파트 가격이 반등할지에 이목이 쏠린다.24일 KB부동산이 발표한 이달 KB주택시장동향 자료(이달 11일 기준)에 따르면 KB선도아파트 50지수가 전월에 비해 0.1% 올랐다.이에 따라 작년 12월 -0.14%를 나타낸 뒤 마이너스 변동률을 보이던 지수는 넉 달 만에 오름을 바뀌었다.KB부동산 선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 가운데 시가총액(세대 수와 매맷값을 곱한 금액) 상위 50개 단지를 해마다 선정해 싯가총액의 지수와
㈜두손건설이 건설 중에 있는 구로역, 구일역 더블 역세권에 위치한 ‘한영IT타워 구로 지식산업센터’가 분양에 박차를 가하며 성공적인 흥행이 될 전망이다.해당 타워는 구로역 인근 ‘마지막 기회’라고 불리우는 만큼 교통시설, 근린생활시설, 최신 시설 등 탄탄한 입지조건을 갖추고 있다. 또한 서울시 구로구 구로동 일원에 지하4층 ~ 지상11층, 연면적 17,449.42㎡, 지식산업센터 총 121호실, 근린생활시설 10호실 등으로 조성되며 상가시설, 루프탑 정원 등 근로자들의 만족도를 높이기 위한 다양한 시설이 갖춰져 있다.한영IT타워는
재작년 7월 이후 연이어 하락했던 주택청약 종합저축 가입자 숫자가 20개월 만인 전달 증가한 것으로 파악됐다.24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 말 기준 주택청약 종합저축 가입자 숫자는 모두 2556만3099명으로 전달(2556만1376명)보다 1723명 증가했다.주택청약 종합저축 가입자 숫자는 2010년 이후 해마다 계속해서 올라 왔지만, 재작년 7월 하락세로 전환한 뒤 19개월 연속 하락세를 나타내며 147만명 넘게 감소했다.분양가가 치솟고 아파트 매맷값은 하락하면서 과거와 달리 일부 지역과 단지를 빼면 분양가가 시세보다
예산제2일반산업단지가 인근 내포신도시의 교육 및 행정 인프라 확충 등 이슈로 곧 잔여물량이 소진될 것으로 전망된다. 교통망 확충 등 산업단지의 지리적 이점도 있지만, 인근 내포신도시의 인프라의 확대도 장점으로 꼽힌다.충남 홍성군 홍북읍과 예산군 삽교읍에 있는 내포신도시는 당초 인구5만을 넘어 10만 인구도시를 꿈꾸고 있다. 2007년 첫삽을 뜬 이래 충남도청과 충남교육청, 충남지방경찰청 등 대전에 있던 공공기관이 내포신도시로 이전해 왔고, 충남대학교, 충남과학기술진흥원 등이 속속 내포신도시로의 이전을 발표하고 있는 상황이다.특히,
최근 강남 부동산 시장에서 신축 아파트 로열층이 귀한 대접을 받고 있다. 신고가 거래가 속출하는 등 전반적으로 주택경기가 얼어붙은 상황에서도 남다른 존재감을 드러내고 있는 것이다.국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서초구 반포동에 위치한 ‘래미안 원베일리(2023년 입주, 최고 35층)’ 전용 59㎡ 타입(33층)은 올 2월 직전 최고가 대비 1000만원 오른 29억1000만원에 신고가 거래됐다. 송파구 잠실동 소재의 ‘리센츠’ 전용 84㎡ 타입(20층)은 이달 23억7500만원에 손바뀜 됐다. 그에 앞서 2월 동일 타입이 21억원에