(사진=동탄2아이파크조감도)
(사진=동탄2아이파크조감도)

정부가 지난 3월 5일부터 재건축 안전진단 강화 방안을 전격 시행함에 따라 신축 아파트 및 수도권 신도시 아파트로 수요가 몰릴 것이라는 전망이 우세하다.

특히 수도권 신도시 동탄2신도시는 경부고속도로(기흥동탄IC)를 비롯해 용인서울고속도로(흥덕IC), 동탄역(SRT)이 밀집된 사통팔달의 교통망을 구비하고 있으며 2023년 수도권 광역급행철도(GTX)가 개통 시 서울 삼성역까지 20분대에 닿을 수 있는 등 서울 접근성이 점차 개선되고 있어 재건축 규제로 인한 향후 프리미엄 형성에 기대감이 고조되며 미분양물량 소진에 속도가 붙고 있다.

이러한 가운데 현대산업개발㈜이 경기도 화성시 동탄2신도시 A-99블록과 A-100블록에 선보이는 수도권미분양아파트 ‘동탄2 아이파크’가 미분양 잔여세대를 분양 중이다.

‘동탄2 아이파크’는 동탄2신도시 내 최초의 아이파크 브랜드 타운으로 총 980가구로 조성되며, A99블록에 지하3층~지상20층, 6개동 총 470가구, 전용면적 84㎡ 156가구, 96㎡A 196가구, 96㎡B 118가구로 구성되며, A100블록에 지하2층~지상15층, 9개동, 총 510가구, 전용면적 84㎡ 173가구, 96㎡A 221가구, 96㎡B 116가구로 구성된다.

전 세대 판상형 4베이로 구성되어 채광 및 통풍이 우수하고, 발코니 확장 시 넓은 서비스면적까지 확보할 수 있다. 또한, 안방드레스룸, 팬트리, 붙박이장 등 풍부한 수납공간을 확보하고 가변형벽체와 기존 아파트보다 5cm 높은 천정고로 개방감과 공간활용도를 높였다.

입주민 편의성을 높이기 위해 20cm 넓은 광폭주차장을 적용했으며 피트니스센터, 남녀사우나, 독서실, 키즈룸, 실내골프장 등 다양한 커뮤니티시설을 마련했다.

뿐만 아니라 포름알데히드 방출량을 낮춘 친환경 E0등급의 집성목 자재를 사용하고 내부 유해공기를 차단하고 쾌적한 공기를 불어넣는 전열교환방식의 에너지 절약형 공기정화 시스템을 도입해 새집증후군 걱정을 덜고 아이파크만의 첨단 시스템, 보안 및 에너지절감 시스템을 갖추었다.

단지 바로 앞 근린공원에서 산책로를 통해 이어지는 축구장 105개 면적인 약 75만㎡에 이르는 대형 호수공원은 문화, 쇼핑, 휴양시설 등이 들어서는 수변친화형 문화, 상업 복합공간으로 조성되어 휴식과 여가, 운동을 즐길 수 있으며, 한원CC가 위치하여 주거환경이 쾌적하다.

교육여건으로는 도보 거리에 국립유치원이 위치하며, 초중고가 모두 신설될 예정이며 인근에 근린생활시설과 대규모 상업시설용지가 위치해 있고, 추후 의료복지시설, 테크노밸리, 워터프론트콤플렉스, 문화디자인밸리 등 다양한 상업지 개발이 계획되어 있어 정주여건이 좋다.

교통여건으로는 도보 10분 거리에 광역 M버스 정류장 등이 있으며, 제2외곽 순환도로, 경부고속도로, 용서도로, 분당수서 간 도로와 연결되는 신설 23번 전용도로 나들목인 장지IC(예정)를 통해 강남,분당, 잠실까지 빠른 진입이 가능하고, 인접한 오산IC를 통해서 평택, 안성, 천안 등 경기도 인근 지역도 이동이 용이하다. 또한, 향후 수도권 광역급행철도(GTX)가 2023년 개통 시 수서역까지는 15분대, 서울 삼성역까지는 20분대에 도달이 가능해진다.

그리고 지난 2월 28일 트램3법(도시철도법, 철도안전법, 도로교통법) 중 도로교통법이 최종적으로 국회를 통과함에 따라 7월경으로 예정된 경기도 도시철도망구축계획에 대한 국토교통부장관의 승인이 이뤄질 경우 동탄 트램 건설이 가시화될 전망이다.

‘동탄2 아이파크’가 들어서는 동탄2신도시는 동탄2 광역비지니스콤플렉스 일대와 동탄2신도시 시범단지 등이 호조세를 이어가고 있으며, 156만9487㎡ 규모의 산업단지로 조성되는 동탄테크노밸리 입주가 완료되면 종사자가 약 20만여 명에 달할 것으로 예상된다.

또한, 동탄2신도시 내에 있는 유통업무시설용지 4곳은 동탄순환로의 하나로클럽, 동탄 역세권의 롯데백화점, 리베라CC옆 이마트 부지로 매각됐으며, 현재 약 10만㎡의 유통업무시설용지 유통3부지만 남아 있다. ‘동탄2 아이파크’는 유통3부지 인근에 위치해 매각시 수혜단지로 예상되고 있다.

한편, 수도권미분양아파트 동탄2신도시 `동탄2 아이파크`의 모델하우스는 경기 화성시 동탄면 방교리에 위치해 있으며, 입주시기는 2019년 3월로 예정되어 있다. 분양가 등에 대한 자세한 사항은 대표전화로 상담 가능하다.