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2020.04.01(수)

매매가격 상승폭 유지, 전세가격 상승폭 확대

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[자료=한국감정원]
[글로벌경제신문 이석희 기자]
한국감정원(원장 김학규)이 2020년 1월 3주(1.20일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.11% 상승했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.13%→0.12%) 및 서울(0.04%→0.03%)은 상승폭 축소, 지방(0.05%→0.07%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.11%→0.15%), 8개도(0.00%→-0.01%), 세종(0.14%→0.34%))됐다.

시도별로는 대전(0.52%), 세종(0.34%), 경기(0.19%), 대구(0.18%), 울산(0.10%), 부산(0.04%), 서울(0.03%) 등은 상승, 제주(-0.08%), 충북(-0.08%), 경북(-0.06%), 강원(-0.06%)은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(111→113개) 및 하락 지역(46→50개)은 증가, 보합 지역(19→13개)은 감소했다.

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[자료=한국감정원]
수도권 0.12% 상승했고, 서울 0.03% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.19% 상승했다.

서울은 상승폭 낮았던 외곽과 상대적으로 저가 메리트 있는 일부 단지에서 상승했으나, 기존 인기단지 및 재건축은 급매물 증가하며 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파) 모두 하락 전환되는 등 전체적으로 지난주 대비 상승폭 축소됐다.

강북 14개구는 0.04%상승했고, 마포(0.09%)ㆍ종로구(0.06%)는 양호한 직주 접근성으로, 은평구(0.06%)는 불광ㆍ녹번ㆍ응암동 신축 및 준신축 위주로, 강북구(0.04%)는 미아동 대단지 위주로 상승했으나 14개구 모두 상승폭 축소되거나 유지됐다.

강남 11개구는 0.02% 상승했고, 강남4구 강동구(0.03%)는 외곽지역(암사ㆍ성내동 등) 중소형 위주로 소폭 상승했으나 상승폭 축소됐고, 강남(-0.02%)ㆍ송파(-0.01%)ㆍ서초구(-0.01%)*는 재건축뿐만 아니라 일부 인기 신축 등에서도 급매물 출현하며 모두 하락 전환했다. 강남4구 이외 구로구(0.09%)는 개봉ㆍ고척동 등 상대적으로 가격대 낮고 저평가된 단지 위주로 상승했으나, 양천(0.05%)ㆍ동작(0.03%)ㆍ강서구(0.02%) 등 대다수 지역 상승폭 축소됐다.
강남구는 ’19.6월2주 상승 이후 33주 만에, 송파구는 ’19.6월3주 상승 이후 32주 만에, 서초구는 ’19.6월4주 상승 이후 31주 만에 하락 전환했다.

지방은 0.07% 상승했고, 5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.01% 하락, 세종 0.34% 상승했다.

5대광역시는 +0.11% → +0.15% 상승폭 확대됐다.
대전 0.52% 상승했고, 유성구(0.73%)는 전민ㆍ계산동 등 그간 상승폭 낮았던 단지 위주로, 서구(0.49%)는 둔산동 및 정비사업 확충 등 개발호재 있는 탄방ㆍ월평동 위주로, 동구(0.47%)는 대성ㆍ가오동 구축 위주로 상승하는 등 모든 지역에서 상승세 지속됐다.

대구는 0.18% 상승했고, 서구(0.60%)는 평리ㆍ중리동 등 주거환경 개선 기대감 있는 단지 위주로, 달서구(0.33%)는 대구 신청사 이전 확정(‘19.12.22)에 따른 기대감 등으로 상승하는 등 모든 지역에서 상승

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 0.11% 상승했고, 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.13%→0.14%)은 상승폭 확대, 서울(0.11%→0.10%)은 상승폭 축소, 지방(0.06%→0.08%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.09%→0.12%), 8개도(0.02%→0.03%), 세종(0.48%→0.23%))됐다.

시도별로는 대전(0.34%), 세종(0.23%), 울산(0.21%), 경기(0.17%), 대구(0.17%) 등은 상승, 제주(-0.07%), 충북(-0.03%), 경북(-0.02%), 전북(-0.02%)은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(116→121개) 및 보합 지역(29→30개)은 증가, 하락 지역(31→25개)은 감소했다.

대구=이석희 글로벌경제신문 기자 kshlee@getnews.co.kr
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