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2020.10.01(목)
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행정타운 센트럴 두산위브 조감도. (두산건설)
[글로벌경제 최형호 기자]
산업단지 밀집지역 내 새 아파트가 강세를 보이고 있다. 일반적으로 산업단지 종사자들은 업무 특성상 교대 근무, 야간 근무 등이 잦아 직장과 가까운 곳에 주거지를 마련하려는 경향이 강한데다, 일과 삶의 균형을 추구하는 가치가 보편화되면서 출퇴근 시간을 단축해 여가 시간에 활용할 수 있는 직주근접 아파트 선호도가 높아진 것도 한 몫하고 있다.

5일 한국감정원 청약홈에 따르면 지난 6월 인천시 부평구에 공급된 ‘부평SK뷰해모로’는 1순위 청약에서 547가구(특별공급 제외) 모집에 5만7621명이 몰리며 평균 105.34대 1의 경쟁률을 보였다. 이 단지는 부평산업단지, 남동산업단지, 주안산업단지 등까지 차량으로 20분대면 이동 가능한 직주근접 입지다.

같은 달 분양한 대구시 달서구 소재의 ‘대구용산자이’는 성서산업단지, 서대구산업단지, 대구염색산업단지 등이 차량으로 약 15분 거리에 위치하고 있다. 해당 단지는 1순위 청약 결과 특별공급을 제외한 270가구 모집에 3만947건의 청약통장이 접수되면서 평균 114.62대 1의 경쟁률을 기록했다.

단기간 내 100% 계약률을 보이는 단지도 속출하고 있다. 지난 5월 전남 군산시에 선보인 ‘나운금호어울림센트럴’은 정당 계약 개시 4일 만에 전 세대가 100% 계약을 완료했다. 이 단지는 군산산업단지, 옥구농공단지 등을 차량으로 20분 이내에 이동할 수 있는 산업단지 배후주거지로 평가된다.

이보다 앞선 3월 부산시 북구에 공급된 ‘포레나부산덕천’의 경우 차량 이용 시 모라도시첨단산업단지, 금곡도시첨단산업단지, 김해대동첨단산업단지 등까지 15분대면 도달할 수 있다. 직주근접 실현이 가능한 이 단지 역시 정당 계약을 시작한 지 4일 만에 전 세대가 주인을 찾은 것으로 전해진다.

분양권 프리미엄도 높게 붙는다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 충남 천안시의 ‘힐스테이트천안’(2021년 3월 입주 예정) 전용 84㎡ 분양권은 지난 7월 4억6350만원(43층)에 거래되면서 분양가(3억2580만원) 대비 1억3000만원 이상 올랐다. 단지가 들어서는 천안시는 14개의 산업단지를 비롯해 오는 2024년까지 8개의 산업단지가 추가 조성돼 배후수요가 풍부하다.

광주 동구에 자리한 ‘광주계림3차두산위브’(2021년 4월 입주 예정) 전용 84㎡의 경우 같은 달 4억6,924만원(9층)에 분양권 거래가 이뤄졌다. 분양가(3억7300만원)와 비교해보면 약 1억원의 프리미엄이 형성됐다. 이 단지는 광주공업단지, 송암산업단지, 본촌산업단지 등 광주 내 조성된 다수의 산업단지들을 차량으로 20분대면 이동할 수 있다.

업계 관계자는 “산업단지를 배후주거지로 두고 있는 아파트는 편리한 출퇴근은 물론 해당 산업단지 및 관련 업종 종사자들까지 유동인구가 풍부해 교통, 상권 등 주거환경 개선 여지가 높다”며 “실수요자 중심으로 주택시장이 형성되는 만큼 환금성이 좋고 하방경직성이 강하다는 장점도 있다”고 설명했다.

연내에도 산업단지 밀집지역 내 새 아파트가 분양을 앞두고 있어 주목할 만하다. 두산건설은 8월 충청남도 천안시 동남구 청당동 일원에 ‘행정타운 센트럴 두산위브’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 26층, 9개동, 전용면적 74~84㎡ 총 655가구 규모로 조성된다. 이 단지는 올해 조성이 마무리되는 38만6,000여㎡ 규모의 LG생활건강 퓨쳐 일반산업단지가 차량으로 약 15분 거리에 위치하고 있다.

롯데건설은 8월 경기도 화성시 반월3지구에 '신동탄 롯데캐슬 나노시티'를 분양할 예정이다. 지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 59~111㎡ 총 999가구로 이뤄진다. 단지 인근에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스가 있다.

대림건설은 8월 경기도 평택시 모산∙영신지구 A3블록에 ‘e편한세상 지제역’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 28층, 16개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1516가구 규모로 이뤄진다. 평택일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 송탄일반산업단지, 고덕국제화도시 첨단산업단지 등이 인근에 자리했다.

한화건설은 8월 전라남도 순천시 서면 선평리 일원에 ‘포레나 순천’을 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 14~18층, 9개동, 전용면적 84~119㎡ 총 613가구로 구성된다. 단지 인근으로 약 58만2000㎡ 규모, 총 43개 기업체가 입주(2019년 12월 기준)한 순천일반산업단지가 위치하고 있다.

최형호 글로벌경제신문 기자 rhyma@getnews.co.kr
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