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2020.09.26(토)

분양가 상한제 적용 착한 분양가로 공급되는 공공택지 아파트 청약시장에서 인기…경산 하양지구에서 금호산업 ‘경산 하양 금호어울림’ 9월 초 분양

[글로벌경제 이승원 기자]
공공택지지구에 자리한 신규 분양 단지들이 인기를 끌고 있다. 인근 시세보다 저렴한 분양가로 향후 시세 차익이 기대되기 때문. ‘공공택지 로또 아파트’로 불린 위례신도시 내 한 신규 단지에 최근 4만명 이상의 청약자가 몰리는 등 실수요자들이 대거 몰리고 있다.

실제 지난 5월 1순위 청약을 진행한 경기도 하남시 북위례 ‘위례신도시 우미린2차’는 주변 시세보다 35%가량 저렴하게 공급돼 높은 시세 차익이 예상되면서 큰 인기를 얻었다.

한국감정원 청약홈에 따르면, 이 단지는 특별공급을 제외한 369가구 모집에 총 4만 2457명이 청약을 신청했다.

경기도 하남 감일지구에서 분양한 ‘하남 감일 한양수자인’도 주변 실거래가 보다 저렴하게 공급돼 수요자가 대거 몰렸다.

지난 6월 293가구 모집에 1순위에만 1만 7844명이 몰려 60.9대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

공공택지는 LH나, 도시공사, 지자체 등 공기관에서 사업을 주도해 조성하는 택지지구인만큼 계획적인 개발로 높은 미래가치를 기대할 수 있다.

또, 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게 공급되면서 시세차익도 기대할 수 있다.

부동산 전문가는 “주변보다 시세가 저렴한데다 노후화된 구도심을 대체할 신주거지로 급부상하면서, 공공택지 아파트의 인기도 높아지고 있다”며 “이들 지역은 공공기관이 계획적으로 조성하기 때문에 교통망과 학교, 주거환경이 우수하다”라고 말했다.

이어 “대체로 공공기관, 산업단지, 연구단지 등도 인접해 우수한 직주 근접성을 갖춰 그 인기를 더욱 높이는 요인으로 작용하고 있다”고 설명을 덧붙였다.

■ 신주거지로 각광받는 공공택지지구…최고 웃돈 10억원 형성돼

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체계적인 개발로 인프라가 속속 갖춰지면서, 공공택지 내 아파트 가격도 고공행진하고 있다.

광교신도시 대장주 아파트로 꼽히는 ‘광교 중흥S- 클래스(2019년도 입주)’는 분양가보다 9억원이나 올랐다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난 6월 이 단지의 전용면적 84.93㎡가 14억 5000만원(41층)에 거래돼 분양가 5억 8700만원보다 3배가량의 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.

동탄2신도시 호수공원 인근인 남동탄도 인프라가 속속 들어서면서 웃돈이 형성되고 있다. 입주한지 2년이 된 ‘동탄신도시 금호어울림 레이크’는 지난 6월 전용면적 84.96㎡가 분양가 대비 4억원가량 오른 7억 4900만원(6층)에 거래됐다.

■ 경산시 최대 규모 ‘하양지구’서 랜드마크 분양 예정해 눈길

이런 가운데 인구 1만 2000여명 규모의 신주거지로 조성되는 경북 경산시 하양택지지구에 대형사 브랜드 단지가 분양을 예고해 화제가 되고 있다.

오는 9월, 금호산업은 경북 경산 하양지구 A6블록에서 ‘경산 하양 금호어울림’ 분양을 시작한다. 이 단지는 지상 최고 29층, 5개 동, 총 626가구 규모로, 지구 내 희소한 단일 전용면적 59㎡ 구성을 선보일 예정이다.

실거주나 임대 모두 유리한 조건이다. 실용성을 확보하기 위해 4Bay 신평면 위주의 설계를 적용한 것도 장점이다.

학교시설도 풍부하다. 명문학교인 무학고, 하주초, 하양여고가 가깝고, 단지 옆으로 고등학교(예정)를 비롯해 유치원, 중학교가 나란히 신설될 예정이다.

생활 편의를 해결하기도 좋다. 지구 내 상업지구(예정)가 도보권에 위치해 있고, 하나로마트, 메가박스 등이 인접해 있다. 직주근접 아파트로도 주목된다.

경산지식산업지구가 가까이 있어 편리한 출퇴근을 기대할 수 있다. 인근에는 대구도시철도 1호선 하양역도 예정돼 있다.

쾌적한 주거환경은 덤이다. 단지 옆으로 근린공원(예정)이 조성되며, 무학산공원과 체육공원이 가까운 공세권 아파트다. 금호강 및 명곡지도 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

경산 하양 금호어울림 견본주택은 경북 경산시 중방동에 마련된다.

이승원 글로벌경제신문 기자 news@getnews.co.kr
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