내달 민간택지 분양가 상한제 1호이자, 올해 서울 분양 최대 관심사로 꼽히는 '래미안 원베일리'가 드디어 분양에 돌입한다.
앞서 이 단지는 작년 12월 분양 예정이었지만 분양가 산정 난항으로 계속 미뤄지다 내달 분양이 확정됐다.
분양가는 역대 최고인 3.3㎡ 당 5669만원으로 결정됐다. 종전 최고가였던 '르엘 신반포 센트럴' 분양가(3.3㎡당 4849만 원)보다 820만원 높다.
지난해 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 지역에 대한 심사기준을 반영할 당시만 해도 원베일리의 분양가는 4891만 원이었지만 최근 상승한 토지비가 반영되면서 분양가격이 더 올랐다.
그러다 최근 고분양가 논란이 일었고 참여연대까지 나서며 분양이 또 다시 안갯속으로 빠지는 듯 했다.
참여연대는 래미안 원베일리 분양가를 두고 택지비·건축비 반영한 것에 대해 '거품'이라 단정했다. 이를 빼면 집값이 최대 30% 이상 낮아질 것이라 주장했다.
래미안 원베일리는 신반포3차, 신반포23차, 반포경남, 경남상가, 우정에쉐르1·2차를 통합 재건축하며 기존 2433가구를 허물고 최고 35층 규모의 2990가구 아파트 단지로 새롭게 탄생한다.
29일 리얼투데이에 따르면 내달 전국에서 래미안 원베일리를 포함 6만4366가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준)가 공급될 예정이다.
이 중 일반분양 물량은 5만2879가구다. 수도권 일반분양 물량은 2만3623가구(44.7%)이며, 지방은 2만9256가구(55.3%)인 것으로 집계됐다.
이는 지난달 실제 분양된 일반분양 물량 대비(3월 29일 기준, 전국 3만1157가구·수도권 1만6477가구·지방 1만4680가구) 전국적으로 2만1000 가구가 늘어난 수치다.
전국 기준 169%, 수도권은 143%, 지방은 199% 가량 증가한 물량이 공급될 예정이다. 서울에서는 지난달(601가구) 대비 2배가량 증가한 1276가구의 일반분양 물량이 나온다.
시·도별로는 경기가 1만7991가구(18곳, 34%)로 가장 많은 물량을 보였으며, 뒤이어 충남 4833가구(7곳, 9.1%), 인천 4356가구(7곳, 8.2%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.
신규 분양 최대 관심사는 서울 '래미안 원베일리' 경기 '힐스테이트 용인 고진역' 등이다.
지방에서는 충남 물량이 두드러진다.
경기 다음으로 가장 많은 물량을 보인 충남에서는 'e편한세상 석림 더노블' '한화 포레나 천안신부' '해링턴 플레이스 스마트밸리' '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티' 등이 분양할 예정이다.
또 지방에서는 '두산위브더제니스 양산' '힐스테이트 동인' '학곡지구 모아엘가 그랑데' '군산 호수공원 아이파크' 등이 공급될 계획이다.
현대엔지니어링은 경기도 용인시 처인구 고림동 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 짓는 '힐스테이트 용인 고진역'을 공급한다. 지하 4층(D2블록 지하 3층)~지상 30층, 22개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 2,703가구 규모로 지어진다. 블록별 가구수는 △D1블록 1345가구 △D2블록은 1358가구로 구성된다.
DL이앤씨(디엘이앤씨)는 충청남도 서산시 석림동 181-9번지 일원에 'e편한세상 석림 더노블'을 선보일 계획이다. 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84~114㎡, 총 523가구로 구성된다. 청약 및 대출이 비교적 자유로운 비규제 지역에 위치한 브랜드 신규분양단지로 중대형으로 구성돼있다.
한화건설은 충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원에 위치한 '한화 포레나 천안신부'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 76~159㎡, 총 602가구 규모다.
효성중공업은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 252번지 일대에서 '해링턴 플레이스 스마트밸리'를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 704가구 규모다.
서희건설은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1번지 일대에 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티'를 선보일 계획이다. 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 653가구 규모이며 이중 294가구를 일반에 분양한다.
두산건설은 경상남도 양산시 상북면에 '두산위브더제니스 양산'을 분양할 예정이다.지하 2층~지상 최고 30층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,368가구 규모로 건립된다.
현대엔지니어링은 대구광역시 중구 동인동 1가 211번지 일원에서 주거복합단지 '힐스테이트 동인'을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동 규모에 아파트 941가구와 주거용 오피스텔 68실 등 총 1009가구로 조성된다.
혜림건설은 강원도 춘천시 동내면 학곡리 산 12번지 일원에서 '학곡지구 모아엘가 그랑데'를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 84~100㎡, 총 762가구 규모다.
HDC현대산업개발은 전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원에서 '군산 호수공원 아이파크'를 선보일 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~238㎡, 총 665가구 규모다.