전국에서 공시값이 가장 큰 아파트의 소유주는 올해 부동산 보유세를 2억원 가량 납부할 것으로 추정된다.

이는 지난 2021년 대비 50%로 하락한 액수다.

25일 신한은행 우병탁 압구정기업금융센터 부지점장이 올해 공시값 공개안을 토대로 모의 계산한 결과, 전국에서 공시값이 가장 높은 서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담(PH129) 407.71㎡ 소유주는 보유세를 1억9441만원 납부할 것으로 추정됐다.

재산세·지방교육세가 4500만원, 종합부동산세·농어촌특별세가 1억4941만원이다.

이는 만 60세 미만, 만 5년 미만 보유로 1주택자에 대한 종부세 세액공제가 없을 때를 가정한 수치다.

꼭대기 층인 19∼20층(복층)에 있는 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올 공시값은 164억원으로 지난해보다 1억6000만원 커졌다.

이로써 지난해보다 보유세가 1081만원(6.2%) 상승하지만, 3억5699만원이었던 2021년보다는 46%가량 낮다. 2021년은 정부가 폐지를 추진하겠다고 발표한 '공시값 현실화 로드맵'이 도입된 첫해다.

해당 아파트 407.71㎡ 보유세는 2020년 31%, 2021년 30% 연달아 올랐다가 재작년 54%, 작년 3% 떨어진 것으로 추정된다.

더펜트하우스 청담에는 배우 장동건·고소영 씨 부부와 입시학원 수학 '일타강사' 현우진 씨 등이 살고 있는 것으로 전해져 있다.

올 공시값이 128억6000만원으로 전국 2위인 서울 강남구 청담동 에테르노청담 464.11㎡ 소유주의 올해 보유세는 1억3968만원으로 추산됐다.

역시 지난해보다 5.5%(687만원) 인상했으나, 지난 2021년 추정 보유세인 2억4522만원보다는 43% 감소했다.

올해 입주를 시작한 에테르노청담은 가수 아이유, 배우 송중기 씨가 분양받은 것으로 알려진 곳이다.

공시값 3위인 서울 용산구 한남동 나인원한남 244.72㎡(106억7000만원) 소유주의 올해 보유세는 1억402만원으로 지난해보다 15.3% 인상할 것으로 추산됐다. 공시값이 1년 사이 9천600만원(6.2%) 오르하면서 다른 고가 아파트보다 보유세 오름 폭이 크다.

공시값 7위인 성동구 성수동1가 갤러리아포레 271.83㎡(77억6900만원)와 9위인 서초구 반포동 아크로리버파크 234.8㎡(74억9800만원)의 올해 보유세는 20% 이상 높아질 거라는 모의 계산이 나왔다.

갤러리아포레 보유세 추산치는 6466만원으로 지난해보다 22.9%(1139만원), 아크로리버파크는 6124만원으로 26.1%(1196만원) 커질 것으로 추산됐다. 역시 올해 공시가격이 지난해보다 각각 18%, 20% 높아진 것에 의한 결과다.