소위 '초품아'(초등학교를 품은 아파트)가 올해 청약시장에서 주목을 끄는 것으로 파악됐다.
최근 청약제도 개편으로 젊은 세대의 청약 당첨 기회가 높아지면서 '초품아' 단지에 대한 수요는 더욱 높아질 전망이다.
26일 한국부동산원 청약홈 아파트 경쟁률 데이터에 따르면 올해 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳 중 6곳이 초등학교가 반경 300ｍ 내에 있는 '초품아' 단지로 파악됐다.
93.1대 1의 1순위 경쟁률을 보인 서울 강동구 더샵둔촌포레는 선린초등학교가 가까이 있으며, 비수도권에서 가장 높은 청약률(55.6대 1)을 기록한 전북 전주시 서신더샵비발디는 서신초등학교가 주변에 있다.
1순위 청약경쟁률에서 5위와 6위를 나타낸 충남 아산시 더샵탕정인피니티시티와 인천 서구 제일풍경채검단Ⅲ는 초등학교가 들어선다.
작년에도 1순위 청약경쟁률 상위 10곳 가운데 7곳이 '초품아'였다.
이는 초등학교 입학을 앞뒀거나 다니는 자녀를 둔 부모들이 교통사고 등을 우려해 이동 거리·시간이 짧은 환경을 선호하기 때문으로 해석된다.
실거래가도 주변에 초등학교를 둔 아파트 단지 가격이 상대적으로 크게 나타난다.
부산 남구 대연동에 있는 '대연 롯데캐슬 레전드'는 단지 인근에 연포초등학교가 있는 '초품아' 단지다. 해당 아파트의 전용 84㎡는 작년 말부터 최근까지 6억원 후반∼7억원 초반대에 매매가 이뤄졌다.
주변 아파트 가운데 이 초등학교와 다소 거리가 있는 '대연 푸르지오 클라센트'의 전용 84㎡는 작년 말 5억원 중반∼6억원 초반대에 거래가 이뤄졌다.
대연 롯데캐슬 레전드가 입주 7년차로 대연 푸르지오 클라센트(입주 2년차)보다 연식이 오래됐음에도 초등학교 접근성이 좋아 이처럼 매맷값이 더 높게 형성된 것으로 평가된다.
초품아 아파트의 인기는 향후 더욱 커질 것으로 업계는 전망했다.
신생아 특례대출에 더해 신생아 특별·우선 공급, 배우자 청약통장 가입 기간 합산 등 청약 제도 개편으로 신혼부부 또는 출산을 앞둔 세대가 유리해졌기 때문이다.