의왕시 의왕백운밸리에 조성되는 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’이 철도 교통 호재로 연일 관심을 높이고 있다. 최근 경기도가 발표한 ‘경기도 철도기본계획(2026~2035)’에 따르면 위례과천선 의왕연장안 노선이 의왕백운밸리를 지나가는 노선으로 알려졌기 때문이다.
위례과천선 의왕연장안은 기존 제4차 국가철도망구축계획에 반영돼 추진 중인 위과선(위례역~과천청사역)의 연장선이다. 연장노선은 의왕백운밸리를 포함해 의왕시 전역을 수직으로 가로지를 예정이며, 위례~수서~과천을 거쳐 의왕 군포 안산 3기 신도시를 지나 반월역까지 총 길이 20.79㎞의 노선으로 추진된다.
한 업계 관계자는 “부동산 시장에서 신규 철도 개통은 주거생활 편의성과 지역 및 단지의 가치를 높이는데 가장 큰 호재로 여겨진다”며 “특히 신규 철도가 개통되는 지역은 억대의 가격 상승이 곳곳에서 나타나고 있어, 이를 선점하려는 관심이 더해지면서 백운호수 푸르지오 숲속의 아침에는 문의가 계속해서 이어지고 있는 것으로 보인다”고 전했다.
실제 철도 교통 호재가 이어지는 지역과 아파트는 연일 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 대표적으로는 지난달 30일 GTX-A노선이 개통된 동탄역 일대가 있다. 실제 동탄역 역세권 아파트인 '동탄역롯데캐슬'은 개통을 앞둔 2월 전용 102㎡가 22억원에 실거래되면서 최고가를 경신했다.
그런 가운데, 의왕백운밸리는 지난 2021년 GTX-C노선의 인덕원역 정차 호재가 발표되면서 이에 따른 수혜로 가격이 크게 오른 바 있어 이번 위과선 의왕연장안에 대한 기대감은 더 커지고 있다는 게 업계의 분석이다. 특히 위과선 의왕연장안의 경우는 GTX-C노선과 달리 의왕백운밸리를 직접 거쳐간다는 점에서 그 당시 보다 더 높은 가치 상승을 예상하는 모습도 나타나고 있다는 게 지역 업계관계자의 전언이다.
실제 의왕백운밸리는 지난 2021년 GTX-C노선 인덕원 정차의 추진과 발표가 이어지면서 최고가 거래가 속출한 바 있다. 일례로 의왕백운해링턴플레이스 3단지는 2021년 4월 전용 84㎡가 9억8,000만원에 거래되며 최고가를 기록했는데, 이는 2016년 당시 4억원대였던 분양가에 비해 5억원이 상승한 가격이다.
그런 가운데 의왕백운밸리에서는 국내 최초의 세대공존형 주거단지로 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 최대 수혜단지로 각광 받으며 연일 관심을 높이고 있어 눈길을 끈다.
단지는 경기도 의왕시 학의동 일대에 조성되는 국내 최초의 '세대공존형' 주거단지다. 1군 브랜드 건설사인 대우건설이 시공하고, 국내 대표 디벨로퍼인 '엠디엠'그룹이 직접 시행 및 운영을 책임진다.
2개 단지, 지하 6층~지상 16층 13개동에 전체 1,378세대 규모로 조성되며, 리조트형 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)과 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 총 536세대)가 함께 구성된다.
단지 관계자는 "실제 위과선 의왕연장안이 발표된 이후 수요자들의 계약 문의와 발길이 꾸준히 이어지면서, 실버타운으로 조성되는 ‘스위트’의 경우는 2단지 물량의 계약이 대부분 마무리 됐고, 최근 후속 공급에 나선 1단지 역시 빠르게 계약이 체결되고 있다"며 "또한 함께 구성되는 분양형 오피스텔 역시 계약 열기가 후끈 달아오르고 있다"고 말했다.
한편 단지는 다양한 특화설계와 서비스를 제공하는 것이 특징으로, 대표적으로는 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 ‘클럽 포시즌’을 도입해 액티브 시니어들을 위한 다양한 활동을 지원한다.
클럽포시즌은 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어센터(호텔식 스파샵) 등의 시설이 들어설 예정이며, 각 시설에는 맞춤형 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.
여기에 단지 내에는 의료 시설이 들어서고 간호사도 상주할 예정이어서, 입주민은 맞춤형 의료 서비스까지 누릴 수 있을 예정이다.
이뿐만 아니다. 단지는 주거 생활의 편리함을 높일 다양한 컨시어지 서비스도 도입한다. 실제 이곳에서는 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있게 한다는 계획이다.
이 밖에도 단지는 ‘법무법인 율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들과 함께 ‘입주민 맞춤형 서비스’도 제공할 예정으로, 특히 각 업체들은 입주자들의 전화한통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 계획이다.
한편 단지는 이와 같은 철도 개통 호재와 함께 수요자들의 부담을 낮추는 다양한 혜택도 제공해 관심은 더욱 높아지고 있다는 후문이다.
먼저 실버타운 스위트의 경우는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다.
또한 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 낮췄다.
오피스텔 역시 중도금 60% 무이자 대출 혜택, 계약금 5%에 대한 추가 무이자대출을 지원해 계약금 5%만 있으면 입주 때까지 추가 자금부담이 없다. 또 주택소유여부가 상관 없고, 처분조건 및 자금조달계획서 제출 등이 필요없이 계약이 진행 가능하며, 계약 즉시 전매도 가능하다.
여기에 오피스텔 또한 전 세대 시스템에어컨(4~5개소), 붙박이장(1~2개), 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 모두 무상옵션으로 제공하고 있어 입주민의 주거 비용 부담은 한층 더 줄어들 것으로 보인다.
홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치해 있으며, 보다 자세한 안내는 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.